Må vi udleje dit sommerhus?

Klitferie har udlejet sommerhuse i mere end 30 år – må vi også udleje dit?

Klitferie er et familieejet feriehusudlejningsbureau med mere end 30 års erfaring. Firmaet blev grundlagt i 1986 af ægteparret Anna Grethe og Johannes Olesen, og sidenhen er begge sønner, Henrik og Søren, også kommet med i familieforetagendet. 

Firmaet er gennem årene vokset, men ambitionen er den samme som den altid har været. Klitferie vil være de bedste når det kommer til feriehusudlejning i området. Både for udlejere og gæster. Det er nemlig vigtigt for os at alle har en god oplevelse med udlejning af feriehuse. 

Når du vælger at udleje dit sommerhus skal du have ro i maven og vide at vi har stor respekt for at du overlader sommerhuset i vores hænder. Vores fornemmeste opgave er, at ude en god service overfor dig og de gæster der kommer til dit sommerhus. Vi modtager alle vores gæster på vores kontor, hvor de får udleveret nøglen, får de informationer de skal have omkring huset og deres ophold, samt en lille pose med inspiration og lidt sødt at starte ferien på. 

Skulle noget gå i stykker eller være galt med huset, giver vi dig altid besked. Du kan vælge selv at ville klare sådanne skader, eller du kan lade os stå for at udbedre det. Det vigtigste er, at du altid ved at dit sommerhus er i trygge hænder. 

Når vi udlejer dit hus, kontrollerer vi altid feriehuset både før og efter det har været udlejet. Inden der kommer gæster kører vi forbi for at regulere varmen, vaske vinduerne og sætte en frisk buket blomster på bordet. Når gæsterne igen forlader feriehuset kontrollerer vi, at alt er afleveret pænt og ordentligt, eller rengør feriehuset hvis det er bestilt. Hvis feriehuset har spabad bliver dette altid renset, så det igen er klar til nye lejere.

Udenfor vores åbningstider på kontoret, kan vi altid kontaktes pr. telefon og vi bor privat kun 200 meter fra kontoret midt på Vedersø Klit. Det er betryggende både for vores lejere, men også for vores ejere, hvis I skulle have spørgsmål, eller får brug for vores hjælp.

Nedenfor har vi samlet lidt informationer og svar på spørgsmål som mange stiller inden de vælger at udleje. Finder du ikke hvad du søger svar på, er du altid velkommen til at kontakte os. 

Er det en god forretning af udleje sit sommerhus? 

Står dit sommerhus tomt mange uger om året? Eller vil du gerne tjene lidt ekstra? Det kan hurtigt blive en god forretning af udleje sit sommerhus - i 2021 er de første 42.700,- skattefrie. Derudover er 40% af indtægten også skattefrit. Indberetningen til SKAT står vi for, så det behøver du ikke bekymre dig om. 

Vi giver dig et eksempel: 

Lejeindtægt inkl. el, vand og varme: 80.000 kr. 

Bundfradrag: 42.700 kr.

Indtægt udover bundfradrag: 37.300 kr. 

Skattepligtig indkomst (60% af 37.300 kr.): 22.380 kr. 

Det beløb, der så er tilbage i eksemplet (22.380 kr.), beskattes som kapitalindkomst, hvilket som udgangspunkt er 34% (ved negativ kapitalindkomst). Af en lejeindtægt på 80.000 kr. skal SKAT altså have ca. 7.609 kr. Hvis du ejer boligen sammen med andre, fordeler SKAT lejeindtægten og bundfradraget mellem jer efter ejerforhold.  

Lokalt udlejningsbureau - der er noget om snakken

Når du vælger at udleje, er det ofte en fordel at vælge det lokale udlejningsbureau. Vi har altid en føler på hvad der sker i området, og kender det som vores egen bukselomme. Og så kender vi efterspørgslen, på de forskellige slags sommerhuse. Det er med til at sikre dig den højeste belægningsprocent - og dermed den mest optimale udlejning.

Og når vi siger vi er lokale, så er det fordi der er noget om snakken. Johannes og Anna Grethe har boet på Vedersø Klit siden 1985, og begge sønner Henrik og Søren bor også stadig i lokalområdet. Mere lokalt bliver det snart ikke. 

Men kan jeg selv bestemme hvornår huset skal udlejes? 

Ja, det kan du. Det er dit hus, og du kan derfor selv bestemme hvilket uger der skal være åbne for udlejning og hvilke du gerne selv vil bruge huset. 

Hvad så med rengøring af huset? 

Rengøring og klargøring af huset når der kommer gæster skal vi nok stå for. Vi sender vores dygtige servicefolk ud og tjekker huset inden gæsterne ankommer, hvor de også sætter en buket friske blomster i huset. Det er med til give et godt indtryk, og gæsterne føler sig velkomne. 

Er det nemt at komme i gang? 

Ja, det er det.

Nedenfor er det kort beskrevet hvor let det er at komme i gang med udlejningen af dit feriehus gennem Klitferie.

  1. Kontakt enten Henrik eller Johannes og aftal et møde i feriehuset.
  2. Vi kommer ud til huset på et tidspunkt der passer jer, og drøfter jeres ønsker og forventninger. Hvornår vil I gerne udleje? Hvor meget ønsker I selv bruge huset? Hvad indeholder huset og er der noget I eller vi kan gøre for at optimere udlejningen.
  3. Et par dage efter mødet kontakter vi jer med, udkast til udlejningsaftale, forslag til priser, budget på udlejning og måske små forbedringsforslag der kan øge udlejningen.
  4. Når aftalen er indgået, får vi taget billeder og lavet plantegning af huset. Vi laver også et udkast til profiltekst som I får lov at godkende, inden vi får den oversat til tysk. 
  5. Når alt er klar, kommer huset på vores hjemmeside og I får login til hjemmesiden og kan se bl.a. bookinger og ejerspærringer.

Er I interesserede i at få en uforpligtende snak omkring udlejning af jeres feriehus, kan I kontakte enten Henrik eller Johannes.  

Henrik Olesen 
Tlf.: 2125 1029
Mail: hto@klitferie.com

Johannes Olesen
Tlf.: 6163 0827
Mail: jo@klitferie.com 

Fordele ved at udleje hos Klitferie

  • Effektiv ejerrådgivning 
    • Det er altid godt at få nye øjne på og få set på udlejningsmulighederne. Vi rådgiver gerne om hvad du kan gøre for at optimere udlejningen - helt uforpligtende. 
  • Høj rengøringsscore
    • Vi har en af landets højeste rengøringsscorer på udlejningsportalen Fejo.dk. Det er betryggende for både dig og gæsterne.
  • God markedsføring
    • Vi bruger tid på god og kreativ markedsføring på Google, Facebook, Instagram og gennem nyhedsmails. Derudover samarbejder vi med feriehusportaler som Fejo, Cofmann og Feline. Det sikrer at dit hus bliver set af flest mulige. 
    • På vores hjemmeside bliver dit hus præsenteret med professionelle billeder samt en særskilt tekst til huset. 
  • Nemt overblik gennem husejersiden
    • På vores husejerside kan du nemt danne dig et overblik over udlejningen af dit feriehus.
  • Lokale ansatte
    • Vi er selv fra lokalområdet, og det er vores ansatte også. Det sikrer dig et bureau der ved hvad der sker og som kender området godt. 
  • Fastholdelse af gæster
    • Vi gør meget for at fastholde vores gæster. Når gæsterne ankommer til feriehuset står der for eksempel altid en buket friske blomster på bordet - det giver et godt indtryk af feriehuset.
  • Altid i nærheden
    • Vores kontor ligger midt på Vedersø Klit, og vi er derfor altid i nærheden til at rådgive eller hjælpe. 
  • Høj belægningsprocent
    • Vi har en af områdets højeste belægningsprocenter.